一席话指明了诏安投资的风向标

    1月11日至12日，漳州电视台播放了记者对诏安万汇国际博览城总经理方晓明先生的专访报道。在记者饶有兴致的追问下，方晓明先生介绍了诏安项目的基本情况，开发商的品牌背景，并着重介绍了万汇国际选择诏安这个城市开发的初衷和这个项目将对这个城市的商贸产业带来的影响，观点中隐藏了诏安中产的投资风向标。

1.记者：请您介绍一下诏安万汇国际商品博览城项目的基本情况

  方晓明先生：项目位于中兴大道与连站大道交汇处，是由深圳万汇国际集团斥资25亿元打造的大型商业地产。项目总占地430亩，总建筑面积32万㎡，建成后将是集多业态，多功能为一体的大型商业项目，项目分三期建设，其中一期130亩，建筑面积7万方。

2.记者：请您介绍一下项目的定位

  方晓明先生：项目集购物、休闲、美食、娱乐为一体，规划有建材、家居家饰、五金机电、小商品、农副产品、书画等业态分布区。同时项目还规划有星级酒店、物流仓储中心、产业孵化基地、企业研发中心等配套，整个项目将打造成闽粤一站式商品展贸服务中心。

3.记者：请介绍一下项目目前的开发情况

  方晓明先生：项目B\C地块总用地面积130亩，征地是个全国性的难题，诏安有的政府工程征地拆迁也得三五年时间，更不用说房地产开发项目。在诏安县委、县政府的高度重视下，在深桥镇党委、镇政府的全力推进下，我们用了不到一年的时间，目前征地已基本全部完成。C地块15栋楼主体结构已经完成，建筑面积约40000平方；6栋楼目前进行基础施工，预计春节前再完成2万方主体结构；B地块目前进行地下室施工，春节前基本完成至结构封顶。

4.记者：请您介绍一下你们将要推出的新产品。（B地块）

  方晓明先生：B区是我们项目的拳头产品，也是目前市场上最受追捧的产品，是个有天有地的别墅式商铺。面积适中，设计科学，单层面积30-40平米不等，三层共90-130平米，既符合投资客户的投资需求，同时B区业态灵活，属于生活配套区，自营门槛低，也符合自营客需求。

5.记者：请介绍一下万汇国际集团的品牌背景。

   方晓明先生：万汇国际自2012年成立以来，作为中国领先的智慧商贸物流平台和运营商，秉承“责任地产、健康商业”的发展理念，坚守“与商户共兴荣”原则，励精图治，在全国各地开疆拓土。先后在甘肃、云南、四川、福建、湖南等省份10余座城市，成功开发运营了15座大型商业地产项目，成功开发运营商业面积超150万㎡，成就一个又一个商业巨作，被行业协会誉为“中国专业市场领跑者”。

6.记者：万汇国际为什么选择诏安？

   方晓明先生：作为智慧商贸物流平台和运营商，万汇国际选择开发的城市从6个维度考量，1、区域位置：诏安位于闽粤交界处，是闽粤商贸的桥头堡，在此处开发可辐射厦漳和潮汕两大城市圈；2、市场饱和度：诏安的商品服务业较为滞后，是个空白市场，急需一个集规模化、集团化、国际化的新型商品交易流通平台和产业服务平台；3、交通便捷：项目距高铁站五公里，高速口500米，汽车站一路之隔，潮汕机场100公里，厦门机场200公里；4政府支持力度：县委、县政府高度重视，本项目是省市级别的重点项目；5、人口基数：选择人口在60万以上的县级市，100万人口以上的四五线城市最佳，诏安是处于闽粤两省交界处70万人口规模的县；6、城市规划发展：项目所处位置是诏安新城发展核心区。所以，我们选择了诏安这个大有发展潜力的城市。

7.记者：万汇国际还将在福建区域布局吗？

  方晓明先生：万汇国际作为一个高速发展中的商业地产发展商，响应一带一路的政策，成立以来以四五线城市为基础，向核心城市延伸，一直是万汇国际的重要发展战略。诏安万汇目前进行一期开发，前期销售及招商状况良好，我们希望将诏安项目打造成万汇国际品牌在福建地区的样本项目，也欢迎相关城市的各级领导到项目考察。目前我们在和周边几个县市谈招商引资开发的事项。

8.记者：万汇国际将怎样推动区域商品贸易的发展？

  方晓明先生：作为政府重点招商引资项目，市场外迁承接基地，在各级政府的重视和支持下，政企联手，我们将一起把诏安万汇国际博览城打造成闽粤经济合作区最具影响力的商贸物流商圈，这将改善诏安县现有分散、无序、缺乏运营管理的购物环境。项目投入运营后将成为诏安的城市名片，促进闽粤地区商品流通和贸易发展，改变闽粤的商业格局。

9.记者：万汇国际将采取怎么的模式运营好项目？

  方晓明先生：在运营模式上，万汇国际颇具远见的制定了“3+12”运营管理模式。前3年，开发商投入专项培育基金统一招商运营推广，确保市场开业即旺场。后12年市场成长期，按照市场租金收益9：1分成，租金以复利增长，与客户共同分享市场成熟结果，为客户带来稳定收益。

    据悉，深圳万汇国际集团以精准的战略眼光、高速的发展节奏，近年来不断在全国各地迅速布局专业市场等相关项目。诏安万汇国际以高屋建瓴的项目定位，匹配市场需求的产品打造，在闽粤客户中广受好评。随着诏安项目推进速度的不断加快，这段时间以来，项目不仅得到县委县政府的高度关注，也吸引了各大媒体争相采访报道。此次漳州电视台针对方晓明先生的专访不仅让漳州地区民众认识到了诏安万汇国际项目，而且给闽南粤东一带的中产阶级指明了投资的风向标。

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项目十大优势

1.6年10余省市  15座城市商业标杆

2.大数据互联网+ 一站式商贸物流综合体

3.雄踞城市交通动脉 闽粤经济合作桥头堡

4.政企联手铸造交易平台 一统诏安商贸

5.创新商业动线 打造有序经营环境

6.灵动空间自由组合 一铺坐收两铺租

7.360度环路规划 铺铺临街提升价值

8.多业态强强互动 填补区域市场空白

9.统一招商运营 保障多方合作共赢

10.一期家居建材五金 实力商家率先启动

B地块五大价值点

1.专业市场稀缺龙头铺 拳头产品广受追捧

2.扼守城市中心交通枢纽 毗邻新客运站

3.有天有地墅式铺 前庭后院超大使用空间

4.面积适中设计科学 90-130㎡升值无限

5.生活配套区业态灵活 投资自营两相宜